山商のリフォーム：マンション・戸建リフォーム・屋外改修工事
2012年10月9日
壁紙（ビニールクロス）の張替えが始まりました。
まずは、古いクロスをメクリます。割りと簡単にキレイに捲れるものもあれば、丸一日かかるほど、捲りにくいものもあります。ポロポロと。。
その後、下地を形成します。パテやシーラーを適宜使用します。この作業がとても重要。きっちりと行わないと、仕上げのクロスを貼った後、下地が浮いて見えてきます。
リフォームの場合はどうしても、既設下地と新設下地の取り合いが出てくるので、特に重要です。
↓ 【下地処理中】
↓ 職人さんが、２人がかりで天井部分を貼っていきます。
１人でも施工可能ですが、やっぱり天井は２人いた方が貼りやすいですね。
今回は、室内に一部「結露の跡」がありました。
このマンションの構造が、壁式のコンクリート造で、外部に面する壁は、コンクリート面にクロスを貼っている状態でした。結露が気になる箇所に、一部、ソフトボードという下地材を貼りました。これで、随分と改善されるはずです。
↓ 【下地材・ソフトボード 触った感じ、少し柔らかいです】
2012年10月4日
↓ 既設流し台を撤去後、大工さんがシステムキッチンの取付下地を造作しています。
↓ 給水給湯排水管を所定の位置へ振替え、ガス管も移設します。各所、万が一、漏れがないか入念にチェックします。
↓ そして、システムキッチンの取付下地が完成！写真の上部に見える、ダクト管にレンジフードのシロッコファンを接続します。壁面の仕上げには、不燃化粧板のキッチンパネルを貼ります。
↓ システムバスを解体。その後、キッチンと同様に給排水・電源を所定の位置へ振替ます。このあたりが案外手間がかかりますね。
↓ システムバスを組付中。今回は、窓があるので、明るいお風呂になりそうです。壁面は、３面共「ベージュ系」を採用。
↓ マンションでバランス釜が入った浴室からの改装時には、下写真のタイプの給湯器が納まりが良いです。既設開口部にピタッと納まります。ここから、キッチン、洗面へ給湯配管をおこないます。
2012年10月1日
本日より、３DKの空室賃貸マンションの改修工事を開始しました。
システムバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機防水パン、すべて新調します！
先行して、電気配線、給水給湯排水の配管を行います。
↑ 配管の為、必要箇所を解体していきます。
この時、下見では思わぬ事を発見する事もしばしば。。
↓ 流し台の撤去後です。こんな風になっています。
↑ 既設のバランス釜が入っているのシステムバスです。釜が内部にあるので、浴槽が小さくなっています。
今回は、給湯器をシステムバスの外部に設け、浴槽を広くします。
2012年9月29日
本日で、木工事が完了しました。
建具を仮で吊り込みし、細部を調整します。
今回は引き戸が多いので、特に調整・チェックが重要となってきます。
↓ 梁の下端まで、背の高い建具をオーダーしました。これで、少しでも空間が広く感じます！
リビングと洋室間の建具は、少しでも採光がとれるように、大きなガラス入りにしました。
来週からは、塗装工事、クロス工事です！
別のマンションリフォームの現場も始まります。忙しいのは良いこと、良い事
2012年9月27日
丸一日かけて組付が完了しました。
チークブラウンのアクセントカラーがカッコいい！
ハウステックのLAというモデル。
暖房乾燥付換気扇と、ランドリーパイプはオプションです。雨の日の洗濯もバッチリ。
